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近期临港楼市，又开始“热”起来了。环湖楼盘的热烈认购及开盘售罄，临港新房大放异彩，成为近期五大新城楼市中一抹亮色。
其实，买房人的需求其实都很朴实无华：居住宜居，性价比高；最好再能有点成长性，至少能跑赢大盘。临港的购房者，也不例外~
滴水湖区域城市界面新，公园林立，风景如画；多个大型商业综合体在建；明珠/建平/华师大/上中东等名校云集；
在这两个维度，不同人群的侧重点或许会略有不同：有的人可能会更看中自住的舒适，有的人可能更注重成长的潜力。
在市场超常规火爆的时候，这两个维度可能会分离；但当市场回归理性时，这两个维度其实会合二为一：价值回归到自住属性上来。
在当下这种十分理性甚至保守的市场环境下，购房逻辑需要更加“务实”导向：不仅选择规划定位高的板块，更要注重配套兑现的速度和时机，选择居住更舒适的“好房子”。
第一，顶科社区不仅有高大上的产业，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套。而且，鹏瑞·云璟湾明年底交付时，整个片区基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全。入住即享高能级生活配套，这是其他板块所不具备的优势~
103片区是临港滴水湖核心区首先建成的大型产业空间。科创总部湾23个总部和研发基地在建，部分已经竣工；顶科社区与科技城多个科研项目在建，由鹏瑞承建的WLA人工智能实验室初露真容，引来诺奖科学家一致好评~
这些产业空间建成投运后提供数万就业岗位，是临港下一波高端产业人才导入的主要聚集地。这种明确看得见的未来，更加踏实靠谱~
约89㎡三房，1.5卫设计为临港首创，在总价可控的基础上兼具实用性，深受临港刚需购房者偏爱。
建面约145㎡四房是项目的景观楼王位置，拥有大横厅搭配270°景观视野，直面一线双水系河景；
抢占临港品质天花板住宅、绿建三星标准+超低能耗建筑、此外其装修标准也高于市场标准：装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等，中央空调也是三菱重工品牌！
规划能级更高且落地速度更快的103片区，顶配生活配套及区域天花板品质加持，鹏瑞·云璟湾毫无疑问成为置业临港的不二之选！
建筑的健康度直接决定了居住的舒适高度，小编认为，以“绿建三星+超低能耗”为底色的健康建筑，将给居者带来满满的“安全感”！
依据安全耐久、生活便利、环境宜居、健康舒适、资源节约5大技术指标，综合评分85分以上才能被评为绿色三星建筑。
超低能耗建筑又叫被动式建筑，这个概念来源于最早的德国被动式建筑，温度舒适、空气通透、气密性好和能耗较低是其最大的优点。
比如，北京冬奥村综合场馆，1140平方米超低能耗建筑示范工程，通过高效的保温或无热桥设计，提高建筑物的气密性，建筑物综合节能率达到51%；五棵松冰球训练馆更是整体打造成为超低能耗示范建筑，节能率达77.1%。（来源：科技日报）
而在上海临港，鹏瑞·云璟湾走在行业前列，以《临港新片区高品质住宅管理大纲》为基准，建筑符合“绿建三星+超低能耗”标准，真正实现高品质、高标准建筑落地。在提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗，为临港带来更绿色环保、更健康舒适、更智慧宜居的现代人居。
通过净化新风系统、高效中央空调、高性能围护结构等7大核心技术，贯通人、建筑、自然的相处之道；以安心放心、耐洗耐磨、智能智慧等6大核心优势，在达到国际绿色建筑最高标准的同时，推动顶科社区建筑的新标准。
绿建赋能生活的同时，社区的生活价值亦被重新审视。一个配套完善、全龄乐活的高浓度国际社区空间，所带来的未来生活品质感高下立见。
鹏瑞·云璟湾坐拥两大天然水系，依托滨水景观带规划滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪等多重场景，真正的零距离滨水绿地，得天独厚的生态将社区内外无缝串联，天然的净化力让呼吸的每一口空气自带新鲜。
在社区规制上，创新性打造Alpha Casa社区，构筑“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，在举步即享的滨河公园，来一场久违的野餐；在下楼即达的健身活力区，享受运动的酣畅淋漓；在童梦乐园里，陪伴孩子放飞童心，让家人们不出小区就能享受到国际生活逸趣。
同时也十分注重功能区的打造，规划2大童梦空间、2重景观会客厅、3大运动场地、多重架空层泛会所，以及社区级商业，通过人与人、片区与片区间的联结，激发社区活力，高阶烟火气在社区里流动，拓宽N种生活可能。
社区越智慧，居住更安全。鹏瑞·云璟湾规划人车分流，提升社区安全感与品质感；通过智能车牌识别、人脸识别系统，实现最大可能的“零接触”便捷入户，用心护航业主的健康生活。可以说兼顾舒适宜居与健康保障的思索和实践，植入到了社区每个角落。
精研现代人居和家庭生活需求，把家当作“健康堡垒”来构筑，呈现出来的不仅是尺度舒适的功能空间，更是一种对健康生活方式的引领。
据一组赛拉维发布的《助家战“疫”大调查》数据显示，通过调查5226个家庭样本量显示：仅19%的人对居家环境满意，56%认为换房能改善现状。当问及“以后买房你会比以前更侧重考虑什么样子房子？”时，南北通透、通风采光以及功能布局成为后疫情时代买房人重点关心的要素。（来源：赛拉维《助家战“疫”大调查》）
鹏瑞·云璟湾科学化赋能臻制空间，高效中央空调提供稳定舒适空气环境，全屋新风系统让家人24小时酣畅呼吸，空气质量监测可以实时监测温度、湿度和空气质量，高品质饮用水系统带来健康直引，还有更多方面的周到考量，解锁家的健康与舒适。
临港主城103片区，顶科社区健康品质盘鹏瑞·云璟湾四批次即将入市！加推267套建面约89-120㎡三房/四房！目前示范区及样板房持续开放中！在当前大健康背景下，对于购房者而言，鹏瑞·云璟湾这样一个更健康、更舒适的“安全堡垒”，是更值得锁定的“置业机会”！
作为全国首个“科学家社区”城市单元，103片区片区的规划能级明显高于其他片区，这一点从土地数据中，我们可以找到论证：
在代表板块发展上限的商办、产业用地规模上，103片区遥遥领先，而且整个片区的绿化面积也更高！
对于购房者来讲，置业鹏瑞·云璟湾，不仅能享受大规模高能产业带来价值提升，大面积的绿化也保证了舒适惬意的生活体验！
更难能可贵的是，103片区的所有配套，包括商业、产业、学校、公园都在与住宅同步建设，在项目交房之时，整个板块的建设也将趋于成熟。
与鹏瑞·云璟湾同步建成的生活配套阵容堪称顶配！商业、交通、公园自不必说，单单是教育资源就已经碾压其他区域！
商业方面：已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场等，另外，约46万方综合体海港中心（规划中，暂命名）商场，预计将于2024年开业；
教育方面：滴水湖折纸幼儿园已结构封顶，并将于2023年9月正式投入使用，距离项目800米处还有小、中学两块教育用地，2公里处15年一贯制的国际学校用地。
生态休闲：投资5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园，计划今年10月即投入使用，公园内由临港城投拿下的滨水艺术商业即将启动建设。（资料来源：世界顶尖科学家论坛官微）